濟(jì)南物流：全球最貴物流地產(chǎn)榜出爐中國(guó)3大城市名列前十
發(fā)布者：振宇物流 發(fā)布時(shí)間：2017-07-29 09:48:50
上海-世邦魏理仕近日發(fā)布《全球優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金報(bào)告》，對(duì)全球70個(gè)優(yōu)質(zhì)物流樞紐的凈租金狀況進(jìn)行調(diào)研與分析。報(bào)告顯示2016年一季度到2017年一季度，全球優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)凈租金同比增長(zhǎng)2.2%，美洲錄得3.8%的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，歐洲、非洲和中東漲幅1.2%，亞太區(qū)增長(zhǎng)1.4%。
在全球十大最貴優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)排名中，香港以348.39美元/平方米/年的租金蟬聯(lián)榜首，東京、倫敦、新加坡排名隨后，上海（100.97美元/平方米/年）位列第五，深圳（94.74美元/平方米/年）排名第八。美國(guó)西雅圖、美國(guó)賓夕法尼亞I-78/81物流走廊、英國(guó)利茲/謝菲爾德，是三大全球優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)租金漲幅最快城市。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)在今年年初超出預(yù)期，在強(qiáng)勁的優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)需求驅(qū)動(dòng)下，中國(guó)的蘇州（8.7%）、杭州（7.4%）、寧波（7.2%）、無錫（6.7%）、南京（6.6%）、深圳（6.5%）和上海（5.0%）這七個(gè)城市位列全球前二十租金最快增幅榜單。
世邦魏理仕羅瑾表示：受益于第三方物流和電商企業(yè)的迅速發(fā)展，中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)需求持續(xù)活躍，另外加之增值稅的調(diào)整使得中國(guó)城市物流租金上漲。一線城市優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施稀缺，使整體市場(chǎng)空置率維穩(wěn)在較低水平，供不應(yīng)求的市場(chǎng)狀況推動(dòng)租金繼續(xù)上漲。
其同時(shí)稱，蘇州、杭州、寧波、無錫、南京由于自身的物流發(fā)展及一線城市需求外溢，市場(chǎng)處于良好的發(fā)狀況。另外由于短期內(nèi)供應(yīng)量較大，重慶、成都兩地物流租金繼續(xù)調(diào)整。
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